Estimation théorique
Route de la Chenetiere,45530 Vitry aux Loges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Chenetiere,45530-Vitry aux Loges indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combreux (45101), comprenant 282 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 902€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combreux (45101), comprenant 282 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 902€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 231 | RTE DE LA CHENETIERE | 3 | 76 | 274 | 210000€ | 2763€ |
2022-02-28 | 488 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 103 | 2182 | 185050€ | 1797€ |
2021-11-12 | 187 | RTE DE LA CHENETIERE | 4 | 126 | 412 | 373700€ | 2966€ |
2023-01-20 | 400 | RTE DE FAY AUX LOGES | 6 | 150 | 4000 | 242000€ | 1613€ |
2021-09-24 | 390 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 126 | 1710 | 230000€ | 1825€ |
2023-03-01 | 48 | CHE DE LA TURCHIE | 6 | 154 | 969 | 415000€ | 2695€ |
2019-06-29 | 92 | HAM DE NESTIN | 5 | 236 | 6794 | 450000€ | 1907€ |
2022-10-04 | 241 | HAM DE NESTIN | 5 | 87 | 500 | 207300€ | 2383€ |
2023-06-07 | 273 | HAM DE NESTIN | 6 | 153 | 500 | 349950€ | 2287€ |
2021-06-08 | 273 | HAM DE NESTIN | 6 | 153 | 1066 | 353000€ | 2307€ |
2020-03-12 | 280 | HAM DE NESTIN | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2020-04-17 | 258 | HAM DE NESTIN | 4 | 56 | 2500 | 75000€ | 1339€ |
2022-02-11 | 81 | HAM DE NESTIN | 5 | 86 | 990 | 142000€ | 1651€ |
2021-04-23 | 362 | RTE DE FAY AUX LOGES | 2 | 59 | 500 | 212000€ | 3593€ |
2021-05-12 | 40 | HAM DE NESTIN | 2 | 33 | 1010 | 95000€ | 2879€ |
2020-05-25 | 38 | HAM DE NESTIN | 5 | 153 | 1920 | 240445€ | 1572€ |
2021-10-25 | 329 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 87 | 666 | 217675€ | 2502€ |
2020-11-16 | 326 | RTE DE FAY AUX LOGES | 4 | 102 | 667 | 197850€ | 1940€ |
2019-06-14 | 35 | HAM DE NESTIN | 5 | 96 | 1480 | 75000€ | 781€ |
2019-10-16 | 71 | RTE DE LA CHENETIERE | 3 | 121 | 700 | 160000€ | 1322€ |
2019-12-10 | 27 | HAM DE NESTIN | 6 | 143 | 2092 | 235000€ | 1643€ |
2019-10-21 | 5151 | L ANGLOCHERE | 5 | 180 | 500 | 263050€ | 1461€ |
2021-03-05 | 178 | RTE DE LA SOLASSIERE | 2 | 49 | 500 | 99000€ | 2020€ |
2022-08-05 | 280 | RTE DE FAY AUX LOGES | 7 | 270 | 600 | 438100€ | 1623€ |
2020-01-28 | 272 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 104 | 890 | 250000€ | 2404€ |
2022-10-27 | 7 | RTE DE MADAGASCAR | 2 | 70 | 15000 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-03 | 5146 | LA GRAND COUR | 6 | 193 | 46837 | 676344€ | 3504€ |
2021-03-11 | 30 | RTE DU RONE | 2 | 55 | 868 | 50000€ | 909€ |
2022-02-28 | 258 | RTE DE FAY AUX LOGES | 8 | 218 | 500 | 347050€ | 1592€ |
2021-12-14 | 67 | CHE DE LA FOSSE BLANCHE | 6 | 150 | 0 | 250200€ | 1668€ |
2022-12-19 | 5296 | LE CHAUMONTOIS | 6 | 196 | 973 | 320300€ | 1634€ |
2023-01-24 | 17 | CHE DES GENIEVRES | 3 | 73 | 344 | 165000€ | 2260€ |
2019-10-11 | 5707 | LE CHAUMONTOIS | 4 | 89 | 5586 | 100000€ | 1124€ |
2022-10-28 | 235 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 77 | 1724 | 176500€ | 2292€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES GENIEVRES | 3 | 58 | 63 | 124450€ | 2146€ |
2020-08-18 | 5 | CHE DES GENIEVRES | 3 | 87 | 515 | 243550€ | 2799€ |
2020-01-28 | 0 | RTE DE NESTIN | 6 | 163 | 4470 | 342000€ | 2098€ |
2021-09-10 | 216 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 65 | 1992 | 89000€ | 1369€ |
2021-04-09 | 5437 | LE VENDREDI | 4 | 120 | 500 | 212500€ | 1771€ |
2021-12-22 | 132 | RTE DE VITRY | 3 | 104 | 666 | 130000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 35 | RTE DE LA COURIE | 5 | 131 | 900 | 216530€ | 1653€ |
2022-06-30 | 5796 | LE DUIT | 4 | 115 | 500 | 260000€ | 2261€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DE LA COURIE | 5 | 96 | 689 | 207720€ | 2164€ |
2021-06-30 | 12 | CHE DE LA THEY | 3 | 128 | 510 | 210500€ | 1645€ |
2019-10-02 | 9 | RTE DE LA COURIE | 5 | 84 | 1148 | 160000€ | 1905€ |
2019-09-25 | 119 | RTE DE VITRY | 4 | 93 | 659 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-01 | 14 | RTE DE LA COURIE | 7 | 185 | 500 | 190000€ | 1027€ |
2019-12-18 | 117 | RTE DE VITRY | 2 | 130 | 697 | 137500€ | 1058€ |
2021-01-15 | 5775 | LE DUIT | 5 | 220 | 15729 | 280000€ | 1273€ |
2021-06-18 | 38 | RTE DE NESTIN | 5 | 91 | 610 | 172000€ | 1890€ |
2022-08-02 | 7 | CHE DE LA THEY | 4 | 97 | 1065 | 212000€ | 2186€ |
2022-04-04 | 5810 | LA GRANDFARDIERE | 5 | 98 | 3300 | 228000€ | 2327€ |
2022-05-23 | 35 | RTE DE NESTIN | 4 | 92 | 500 | 227000€ | 2467€ |
2022-01-25 | 35 | RTE DE NESTIN | 5 | 132 | 687 | 189700€ | 1437€ |
2021-07-16 | 35 | RTE DE NESTIN | 5 | 132 | 687 | 200000€ | 1515€ |
2023-01-16 | 33 | RTE DE NESTIN | 3 | 139 | 1036 | 343000€ | 2468€ |
2022-11-08 | 200 | RTE DE SULLY | 6 | 121 | 1440 | 365900€ | 3024€ |
2023-06-29 | 15 | RTE DE NESTIN | 2 | 87 | 790 | 165000€ | 1897€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DES CROTS | 4 | 73 | 545 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-26 | 6 | RTE DE NESTIN | 6 | 119 | 500 | 218000€ | 1832€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES CROTS | 6 | 129 | 563 | 190000€ | 1473€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DES CROTS | 6 | 129 | 563 | 234500€ | 1818€ |
2020-03-11 | 0 | LA BRETONNIERE | 6 | 115 | 772 | 213930€ | 1860€ |
2020-02-29 | 5 | RUE DES CROTS | 4 | 88 | 563 | 162000€ | 1841€ |
2022-09-15 | 86 | RTE DE VITRY | 5 | 112 | 0 | 190068€ | 1697€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES ALISIERS | 5 | 82 | 558 | 173000€ | 2110€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES ALISIERS | 5 | 125 | 580 | 212000€ | 1696€ |
2022-10-14 | 106 | RTE DE SULLY | 4 | 117 | 544 | 274600€ | 2347€ |
2020-10-16 | 0 | LA GRANDFARDIERE | 5 | 183 | 4467 | 350000€ | 1913€ |
2023-01-30 | 5128 | L USAGE NORD | 5 | 160 | 800 | 410000€ | 2563€ |
2019-10-23 | 49 | ROC DES CARRIERS | 4 | 89 | 576 | 191500€ | 2152€ |
2019-12-17 | 18 | ALL DES ERABLES | 6 | 137 | 617 | 176500€ | 1288€ |
2019-12-11 | 46 | RUE DU CARROUGE | 3 | 99 | 800 | 140000€ | 1414€ |
2021-05-17 | 573 | RTE DE SULLY | 1 | 40 | 3560 | 225000€ | 5625€ |
2019-10-31 | 17 | ALL DES ERABLES | 3 | 71 | 575 | 153700€ | 2165€ |
2020-08-14 | 138 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 96 | 14 | 208000€ | 2167€ |
2020-06-09 | 6 | ROC DES CARRIERS | 3 | 126 | 468 | 194000€ | 1540€ |
2023-06-06 | 57 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 57 | 710 | 140000€ | 2456€ |
2022-12-12 | 51 | ALL DES PRUNUS | 4 | 66 | 677 | 160500€ | 2432€ |
2023-04-24 | 76 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 56 | 500 | 125000€ | 2232€ |
2020-06-05 | 3 | CLOS DU CARROUGE | 4 | 88 | 499 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES BOURASSIERES | 4 | 76 | 739 | 170800€ | 2247€ |
2021-02-19 | 37 | ROC DES CARRIERS | 5 | 88 | 566 | 87900€ | 999€ |
2020-08-07 | 39 | ROC DES CARRIERS | 4 | 88 | 390 | 150200€ | 1707€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DE LA BRETAUCHE | 3 | 52 | 450 | 109000€ | 2096€ |
2020-07-01 | 43 | RUE DU CARROUGE | 6 | 133 | 663 | 245000€ | 1842€ |
2021-02-10 | 134 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 102 | 500 | 210000€ | 2059€ |
2023-04-21 | 46 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 768 | 166000€ | 2338€ |
2020-09-14 | 6 | CLOS DU CARROUGE | 6 | 143 | 550 | 233000€ | 1629€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA BRETAUCHE | 5 | 109 | 415 | 190800€ | 1750€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU GRAIN D ORGE | 5 | 98 | 329 | 165000€ | 1684€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DES SORBIERS | 5 | 130 | 595 | 223000€ | 1715€ |
2022-04-20 | 5 | ROC DES CARRIERS | 5 | 99 | 552 | 85000€ | 859€ |
2021-09-14 | 64 | RUE DES MAILLETS | 6 | 176 | 771 | 233000€ | 1324€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES MAILLETS | 5 | 133 | 503 | 252000€ | 1895€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DU CARROUGE | 1 | 47 | 744 | 233100€ | 4960€ |
2020-06-06 | 60 | RUE DES MAILLETS | 3 | 60 | 376 | 118300€ | 1972€ |
2023-02-02 | 2 | CLOS DE LA DELINIERE | 6 | 108 | 317 | 193500€ | 1792€ |
2023-03-24 | 126 | RTE DE FAY AUX LOGES | 9 | 293 | 1589 | 245000€ | 836€ |
2022-03-31 | 2759 | RTE DE FAY | 5 | 83 | 500 | 224000€ | 2699€ |
2021-03-12 | 43 | RUE DES SORBIERS | 5 | 100 | 971 | 212100€ | 2121€ |
2022-08-24 | 5 | LE CLOS BLAIN | 5 | 78 | 688 | 202000€ | 2590€ |
2019-06-04 | 51 | RUE DES MAILLETS | 4 | 58 | 614 | 110000€ | 1897€ |
2022-01-03 | 14 | CLOS DE LA DELINIERE | 4 | 73 | 504 | 199000€ | 2726€ |
2021-08-13 | 4 | LE CLOS BLAIN | 3 | 77 | 400 | 173650€ | 2255€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DES SORBIERS | 6 | 132 | 611 | 179000€ | 1356€ |
2021-08-23 | 47 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 143 | 734 | 305000€ | 2133€ |
2020-09-21 | 9 | CLOS DE LA DELINIERE | 6 | 108 | 622 | 205000€ | 1898€ |
2022-05-31 | 16 | LE CLOS BLAIN | 5 | 158 | 784 | 305500€ | 1934€ |
2021-09-01 | 5097 | LA COINCHE | 4 | 104 | 5517 | 165000€ | 1587€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DE LA BRETAUCHE | 4 | 60 | 316 | 135000€ | 2250€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DU CARROUGE | 5 | 114 | 468 | 228194€ | 2002€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DE LA BRETAUCHE | 5 | 125 | 433 | 239180€ | 1913€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CARROUGE | 8 | 170 | 0 | 323850€ | 1905€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU CARROUGE | 7 | 194 | 198 | 265000€ | 1366€ |
2021-01-28 | 42 | RUE DE LA BRETAUCHE | 4 | 105 | 400 | 156000€ | 1486€ |
2019-06-28 | 109 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 106 | 3196 | 167800€ | 1583€ |
2020-11-09 | 44 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 104 | 122 | 215000€ | 2067€ |
2022-02-22 | 47 | RUE PONSON DU TERRAIL | 4 | 143 | 144 | 200000€ | 1399€ |
2020-02-13 | 103 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DES MAILLETS | 4 | 68 | 0 | 130620€ | 1921€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE LA FONTAINE SAINT COME | 4 | 102 | 369 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-04 | 99 | RTE DE FAY AUX LOGES | 2 | 60 | 1109 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-19 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 301 | 70000€ | 875€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 301 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-20 | 43 | RUE PONSON DU TERRAIL | 3 | 62 | 200 | 118000€ | 1903€ |
2020-09-23 | 5795 | L AUBINIERE | 5 | 83 | 2500 | 222000€ | 2675€ |
2021-08-10 | 98 | RTE DE FAY AUX LOGES | 4 | 93 | 5054 | 229700€ | 2470€ |
2019-10-29 | 41 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 94 | 500 | 180000€ | 1915€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 291 | 335400€ | 3354€ |
2023-05-12 | 35 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 142 | 166 | 324700€ | 2287€ |
2023-03-28 | 54 | RUE DE LA BRETAUCHE | 2 | 43 | 353 | 137000€ | 3186€ |
2023-03-23 | 54 | RUE DE LA BRETAUCHE | 2 | 43 | 353 | 151000€ | 3512€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DES MAILLETS | 6 | 161 | 311 | 305600€ | 1898€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 534 | 163800€ | 1638€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DES MAILLETS | 4 | 95 | 720 | 178000€ | 1874€ |
2020-04-22 | 21 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 116 | 500 | 248500€ | 2142€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PONSON DU TERRAIL | 3 | 85 | 421 | 293700€ | 3455€ |
2021-11-03 | 5 | RUE NOTRE DAME | 7 | 142 | 388 | 204000€ | 1437€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 71 | 541 | 159150€ | 2242€ |
2020-09-28 | 17 | RUE NOTRE DAME | 6 | 106 | 383 | 173280€ | 1635€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 101 | 702 | 248900€ | 2464€ |
2021-09-10 | 84 | RTE DE FAY AUX LOGES | 7 | 204 | 1546 | 235116€ | 1153€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 6 | 149 | 186 | 254000€ | 1705€ |
2020-05-30 | 9 | RUE ALPHONSE DESBROSSE | 3 | 83 | 65 | 128290€ | 1546€ |
2022-11-09 | 14 | CLOS PARER | 4 | 95 | 646 | 231800€ | 2440€ |
2020-12-03 | 49 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 6 | 120 | 505 | 235500€ | 1963€ |
2021-08-30 | 306 | RTE DES PRES MARIES | 5 | 108 | 2398 | 176450€ | 1634€ |
2019-07-09 | 44 | RUE ANDRE CHENAL | 3 | 72 | 142 | 245000€ | 3403€ |